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采用等額本息還款且還款期已達(dá)3年~5年以上的房貸客戶,房貸提前還款并不劃算,限期內(nèi)歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個銀行不同,對于違約金、還款金額等存在差異,在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
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等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款,可以讓大家少支出很多不必要的利息。
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組合貸款提前還款,公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例,不可以只還其中的一種,多數(shù)城市都是規(guī)定提取公積金余額還貸必須優(yōu)先償還公積金貸款,要是不用公積金賬戶的錢,用自己的存款提前還款,就可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款。
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想提前還房貸應(yīng)該選等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同,而貸款利息根據(jù)實際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多,但都是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。
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在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法要支付的利息高于等額本金還款法。因此,如果打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。
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比如等額本息還款,一般在還貸期限已超過一半時,利息部分已經(jīng)還的差不多了,剩余的多數(shù)是本金。這個時候,提前還貸往往就得不償失了。
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一般來說,等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款,可以讓大家少支出很多不必要的利息。
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平安i貸提前還款需要支付違約金,可以在電腦上登錄平安普惠賬戶還款,下載手機APP,在手機個人賬戶中還款,或者聯(lián)系客戶經(jīng)理,到營業(yè)網(wǎng)點還款。
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提前還房貸需要攜帶身份證,戶口本,婚姻狀況證明,產(chǎn)權(quán)證,房屋買賣合同,借款合同以及還款清單或還款存折復(fù)印件等資料。
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如果有提前還貸打算的,選擇等額本金還款法貸款比較劃算。目前銀行的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計逐月遞減。