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建立公積金賬戶12個月以上，且正常繳存公積金12個月以上，目前處于繳存狀態(tài)的，可以申請辦理住房公積金貸款。
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員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。
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若以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款年限最長為30年，且借款人年齡加貸款期限不可超過法定退休年齡。
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目前尚未公積金貸款次數(shù)，只住房套數(shù)。一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
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廈門公積金單職工貸款最高限額40萬元，雙職工貸款最高限額80萬元。購買第二套住房的，單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。
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公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。
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公積金是可以用來還房貸的?？梢詮淖》抗e金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。
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首先貸款人要提出申請，然后提交相關(guān)資料，待審核通過后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
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申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)。
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