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根據(jù)規(guī)定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
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公積金是可以辦理提前還款的，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。公積金提前還款流程包括準(zhǔn)備證件、填寫申請(qǐng)、等待審批和還款存檔。
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從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時(shí)本金少、利息多，提前還款時(shí)等于后面要還的本金會(huì)比較多，所以選擇等額本金更為劃算。
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按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。也就是，每月存入賬戶的住房公積金可以用來還每月的貸款，不足的時(shí)候再補(bǔ)齊余額。另外，辦理商業(yè)性貸款和組合貸的，也可以用自己的公積金歸還商業(yè)性貸款的部分。
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公積金提前還款分為全部還款和部分還款。全部還款借款人需要帶上本人身份證到該公積金中心申請(qǐng)預(yù)約，依次辦理。部分還款借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
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公積金貸款可以提前還款，但是等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者提前還款不劃算。
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等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
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