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廈門公積金貸款利率:套房貸款小于等于五年基準(zhǔn)利率為2.75%,五年及以上基準(zhǔn)利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準(zhǔn)利率為3.03%,五年及以上基準(zhǔn)利率為3.58%。
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首套房貸款期限5年(含)以內(nèi),貸款利率2.75%,貸款期限5年以上,貸款利率3.25%。二套房貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān),但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率,即:貸款期限5年(含)以內(nèi),貸款利率3.03%。期限5年以上,貸款利率3.58%。
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納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
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對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,一般是上浮30%左右。
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繳納了住房公積金在買房貸款時可以選擇公積金貸款,享受低貸款利率,北京住房公積金貸款利率1-5年是2.75%。五年以上貸款利率是3.25%。
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五年以上公積金貸款利率3.25%。五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定貸款金額。
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首套住房公積金貸款利率,目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
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以公積金貸款60萬,利率3.25%,貸款20年為例,采用等額本息法還款:月供3403.17元,總利息21.6761萬元;采用等額本金法還款:月供每月遞減,首月還款3403.17元,總利息19.5812萬元。
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公積金貸款利率是央行規(guī)定的,全國都一樣,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
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廈門公積金貸款利率:套房貸款小于等于五年基準(zhǔn)利率為2.75%,五年及以上基準(zhǔn)利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準(zhǔn)利率為3.03%,五年及以上基準(zhǔn)利率為3.58%。