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不同類型的貸款產(chǎn)品，貸款最高額度不同，例如信用貸款通常最高額度不超過20萬，汽車貸款，最高貸款額度不超過汽車總價的80%，具體的貸款額度是根據(jù)借款人的還款能力、信用等狀況綜合評估確定的。
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如果貸款未還清，房子是可以賣的。賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。賣房也可以把手頭的其他房產(chǎn)或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押再售賣。
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首先需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還有貸款的房子如何買賣：轉(zhuǎn)按揭。購房者先行支付房款。借款還貸。
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貸款按期限長短可以分為短期貸款和中長期貸款，長期貸款的借貸時間一般為5年以上(不含5年)貸款，最長貸款期限為30年，30年的貸款也就是目前我們最常見的房貸貸款。
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有貸款的二手房可以交易，但是需要結(jié)清貸款才可以完成過戶，產(chǎn)權(quán)變更，可以在到銀行申請轉(zhuǎn)按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。
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組合貸款是不能一起還款的，因?yàn)檫@兩種貸款方式采用的還款方式不一樣，需要設(shè)立2個賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。
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一般二手房貸款年限為20年，并且還需要滿足貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
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