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貸款利率是會隨銀行變的，但是我國的基準利率是由中國人民銀行統(tǒng)一管理的。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。
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貸款利率上浮20是指在基準利率的基礎上浮了20%，如果五年期的基準房貸利率為4.9%，上浮20%后的利率是4.9%*（1+20%）=5.88%。
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導致房貸利率上浮的原因主要有兩個：一是銀行資金緊張，二是國家金融去杠桿。
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房貸利率上調(diào)意味著購房貸款的利息會更多，首套房貸款產(chǎn)生的利息會更多，個人還款壓力會更大。
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有網(wǎng)貸是否影響銀行貸款，需要看網(wǎng)貸是否上征信。如果申請的網(wǎng)貸是上征信的，且額度比較大，正在還款中，那么對申請銀行貸款的通過率、額度是會有一定影響的。
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買房子的貸款利率是會隨著國家的而變動的。而貸款利率的調(diào)整，會導致還款金額也調(diào)整。
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房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進行了上浮調(diào)整。
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多數(shù)銀行都能提供多種房貸的提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
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