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公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
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申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
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1、與已和銀行簽約的房地產開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產開發(fā)公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件。3、律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批等。
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現在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權利證明后1-7日內放款，（注：他項權利證明和新產證同時辦出。）所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。
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借款者向開辦小額貸款的銀行網點提出申請。銀行接到貸款者的申請后，對貸款者進行調查。審核通過后雙方簽訂協(xié)議。銀行放款。
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辦理銀行貸款時，銀行會對貸款人的年齡進行，一般要求申請人年齡在18周歲到65周歲之間，但不同銀行的要求略有不同，如中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲。
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查詢公積金貸款的方式多樣，貸款人可登錄住房公積金管理中心網站，也可以撥打12329客服熱線自助查詢，還可以到放款銀行查詢。
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去銀行辦理貸款首先要準備好相關資料，然后再提出申請，經銀行審核無誤后，雙方即可簽訂貸款合同。
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用戶在選擇好自己需要辦理的貸款類型之后，按照銀行要求攜帶相關的資料前往銀行進行貸款申請。銀行就會為用戶提交的申請進行審核。審核通過后銀行會電話通知用戶前往辦理貸款手續(xù)，按照要求辦理好貸款手續(xù)之后，等待貸款到賬即可。
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寧波公積金貸款額度的計算公式為借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款（計算）期限，另外寧波公積金貸款額度的上限為100萬。
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