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二手房按揭貸款流程：⑴遞交材料，提出申請⑵評估⑶銀行審批⑷交首付，辦理過戶⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
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購房貸款的一般流程包括買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等。銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的，不能進行交易。
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貸款買二手房流程：提出申請，評估，銀行工作人員進行審批，過戶，銀行放貸。
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二手房的商業(yè)貸款年限，不同的銀行有不同的規(guī)定，以工商銀行為例，二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。
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二手房貸款需要身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻證明原件及復(fù)印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)公司鑒證后的購房合同等。
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房子有貸款是可以過戶的，房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系做變更。
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貸款買二手房流程：1、提出申請。2、評估。3、銀行工作人員進行審批。4、過戶。5、房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
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可以，但是必須是以買賣的形式辦理，賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸款進行過戶。
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