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正常情況下，首付款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具，銀行會(huì)在首付款復(fù)印件取得后，正式開展辦理按揭手續(xù)。原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的。
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不同銀行審批房貸的時(shí)間是不一樣的，一般最快的話需要2-3周，慢的話要2-3個(gè)月都有可能。
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通常情況下，如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會(huì)下來。
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一般銀行按揭貸款是審核放款周期在三個(gè)月左右，審核放款時(shí)間也與借款人本身資質(zhì)有關(guān)。資質(zhì)好的用戶一般一個(gè)月左右便可下款，個(gè)別用戶審核時(shí)間可能會(huì)超過三個(gè)月。
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不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常需要30天左右。
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買房首先要先選定房產(chǎn)，然后和開發(fā)商簽訂購房合同，之后才是到銀行辦理貸款，最后是銀行放款給開發(fā)商。
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交首付后，多長時(shí)間內(nèi)去銀行辦理貸款國家沒有明確規(guī)定。但是開發(fā)商可能會(huì)和你約定時(shí)限，如果超出了開發(fā)商與你約定的付款期限，開發(fā)商就有權(quán)利依合同約定向你要求賠償違約金、或是將該房繼續(xù)賣給下家等。
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不同的銀行、不同的城市、貸款人的資質(zhì)不同所以審批的時(shí)間會(huì)有所差異。一般來講，需要一個(gè)月左右，銀行審核房貸的過程通常很復(fù)雜，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，請耐心等待銀行的通知。
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