抵押按揭區(qū)別

按揭和貸款都是貸款買房的一種方式，但二者概念不同、還款方式不同、辦理方式也不同。

按揭就是用自己買的那套房子做抵押物，貸款是用自己已經(jīng)有的房子做抵押物。

預(yù)抵押和正式抵押的區(qū)別在于預(yù)抵押只是對(duì)被抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)該財(cái)產(chǎn)行使權(quán)力。但這只是被抵押的預(yù)備狀態(tài)，實(shí)質(zhì)上沒有形成抵押權(quán)。而一旦正式抵押，就要進(jìn)行抵押登記，對(duì)債權(quán)人形成抵押權(quán)。一旦債務(wù)人沒有履行債務(wù)，財(cái)產(chǎn)就會(huì)被抵押。