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貸款執(zhí)行利率即貸款利率，是銀行等金融機構發(fā)放貸款時實際向借款人收取利息的利率，由銀行成本、平均利潤率和借貸貨幣資金供求狀況決定。貸款執(zhí)行利率按照計息期限不同可以分為日利率、月利率和年利率三種表達方式。
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最新的央行貸款基準利率是1年以內(nèi)短期貸款是4.35%，1到5年中長期貸款是4.75%，5年以上中長期貸款是4.9%。部分銀行會根據(jù)央行的貸款利率上下調(diào)整。
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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。
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貸款年化利不超過百分之24是正常的，最新的央行貸款基準利率如下：1.借款期限在一年以內(nèi)(含)的利率為4.35%。2.借款期限在一到五年(含五年)的利率為4.75%。3.借款期限在五年以上的利率為4.90%。
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貸款后利率會發(fā)生變化，不過前提是中國人民銀行調(diào)整了貸款的基準利率，這時貸款的利率會跟著變化。
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日利率0.05%，也就是我們常說的日息萬分之五，按年算下來，相當于年息18.25%，并不算高，是國家允許的范圍之內(nèi)。
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住房商業(yè)貸款利率計算公式：貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
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工行貸款利率是在央行基準利率上上浮的，央行基準利率1年以內(nèi)利率是4.35%，1-5年利率是4.75%，5年以上利率是4.9%。
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銀行貸款利息公式：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。算頭不算尾，計算利息時，存款天數(shù)一律算頭不算尾，即從存入日起算至取款前一天止。不論閏年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天計算。
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中國房貸利率是中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。如果用房產(chǎn)在銀行辦理了貸款，該貸款需要按照銀行所規(guī)定的利率支付其利息，但各個商業(yè)銀行所執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行的浮動。
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