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1、具有合法有效身份。2、具有完全的民事行為能力。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。4、購買、建造、翻建、大修自住住房。5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。6、符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件。7、提供委托人認可的擔保。8、借款
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公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金賬戶中提取出余額，提前歸還貸款。
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公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房價成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個條件來計算，綜合四者得出的最小值即為申請人最高的貸款數(shù)額。按住房公積金賬戶余額：1、當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經(jīng)濟適用房或首套自有房。
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建立公積金賬戶12個月以上，且正常繳存公積金12個月以上，目前處于繳存狀態(tài)的，可以申請辦理住房公積金貸款。
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公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
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員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度，計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。關于貸款最高限額各地都有相關規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。
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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
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借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
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很多地方的公積金個人貸款最高是50萬元，夫妻雙方最高是70萬元，不能貸款100萬。個別地方，比如北京，交滿10年五險一金可以貸款100。
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