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按揭、住房按揭貸款的銀行的基準(zhǔn)為4.9%,貸款年費最長不得超過20年。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
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六個月以內(nèi)(含6個月)貸款,4.35%。六個月至一年(含1年)貸款,4.35%。一至三年(含3年)貸款,4.75%。三至五年(含5年)貸款,4.75%。五年以上貸款,4.90%。
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人民銀行基準(zhǔn)利率:6個月以內(nèi),利率4.35,6個月至1年(含一年)利率4.35。一至三年(含三年),利率4.75。三至五年(含五年)利率4.75。五年以上利率4.90。二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。
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五年以上銀行貸款利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。
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在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款的利率根據(jù)貸款期限的不同而不同,如果貸款期限在半年到一年(含),年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年(含),年利率是5.25%。
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貸款年化利不超過百分之24是正常的,最新的央行貸款基準(zhǔn)利率如下:1.借款期限在一年以內(nèi)(含)的利率為4.35%。2.借款期限在一到五年(含五年)的利率為4.75%。3.借款期限在五年以上的利率為4.90%。
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目前央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%,公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。目前,如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期限為1-3年,合并抵押率不超過六成,1-3個月內(nèi)放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
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平安保險利用保單貸款年利率5%左右,不同保單的貸款利率不一樣,而且具體利率銀行也會根據(jù)借款人的實際情況來確定。