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1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。
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年利率計(jì)算公式：利率=利息÷本金÷時(shí)間×100%，利息=本金×利率×時(shí)間。
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銀行利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×期限。假設(shè)活期存款的利率為0.36%，如果存入本金一萬(wàn)元，那么活期一年利息是36元；假設(shè)定期存款一年的年利率2.25%，如果存入本金一萬(wàn)元，定期一年利息是225元。
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房貸商業(yè)貸款計(jì)算公式，等額本息房貸，計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。還款月數(shù)=貸款年限×12。月利率=年利率/12。
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利率也稱(chēng)為利息率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬(wàn)分比表示。為了計(jì)息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率。月利率÷30=日利率。年利率÷360=日利率。
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全國(guó)首套房平均利率為5.38%，受限購(gòu)限貸的影響，各地銀行對(duì)首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，二套房貸款利率普遍上浮10%－30%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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買(mǎi)房按揭利息計(jì)算公式，按揭貸款利率等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。按揭貸款利率等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
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商業(yè)貸款分為等額本息和等額本金兩種按揭方式，等額本息計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，等額本金計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。
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人民幣貸款利率換算公式為：日利率=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30。月利率(％)=年利率(%)÷12。
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復(fù)利計(jì)算公式是計(jì)算前一期利息再生利息的問(wèn)題，計(jì)入本金重復(fù)計(jì)息，即利生利利滾利，復(fù)利的本息計(jì)算公式是：F=P（1+i）^n。
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