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合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動。五大國有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。
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鄭州買房利率，首套房1.15倍（5.%），二套房1.3倍（6.37%）。兩者差別還是比較大的。新房出售給購房者前提條件：開發(fā)商需要取得五證二書二手房業(yè)主出售二手房前提條件，取得該房屋的不動產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。
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房貸利率是根據(jù)當?shù)亍⒔杩钊藗€人條件等因素在央行基準利率上進行浮動的，目前雖然房貸利率處于上浮情況，但曾經(jīng)房貸利率也有下浮的情況，所以房貸利率上浮并不是永久的。
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貸款利率5.88%就是指一年期貸款的利率為5.88%。例如，借款1萬元，一年的利息為588元。
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我國各個銀行首套房的貸款利率是不一樣的，各個銀行的首套房利率在央行基準利率的基礎(chǔ)上都有所浮動。目前我國基準貸款利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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2019年春節(jié)后，深圳銀行首套房貸利率已悄然發(fā)生變化。深圳的首套房貸利率已由此前的基準上浮15%普遍降至上浮10%(5.39%)，有的外資銀行下調(diào)力度更大，如花旗銀行執(zhí)行基準上浮9%，匯豐銀行執(zhí)行基準上浮5%。
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月利率指以月為計息周期計算的利息。月利率按本金的千分之幾表示。例如月利率為0.1%，貸款1萬元，一個月的利息就是100元。
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各個銀行的房貸貸款利率都是在央行規(guī)定的基準貸款利率的基礎(chǔ)上進行的上下浮動，央行貸款基準利率為一年以上（含一年）利率為4.35%。一至五年（含五年）利率為4.75%。五年以上利率為4.9%。
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買房子的貸款利率是會隨著國家的而變動的。而貸款利率的調(diào)整，會導致還款金額也調(diào)整，但是調(diào)整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內(nèi)是不會改變的。
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