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1、與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù)，包括交驗(yàn)個人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件。3、律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批等。
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現(xiàn)在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，（注：他項(xiàng)權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時辦出。）所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。
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借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請。銀行接到貸款者的申請后，對貸款者進(jìn)行調(diào)查。審核通過后雙方簽訂協(xié)議。銀行放款。
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辦理銀行貸款時，銀行會對貸款人的年齡進(jìn)行，一般要求申請人年齡在18周歲到65周歲之間，但不同銀行的要求略有不同，如中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲。
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去銀行辦理貸款首先要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后再提出申請，經(jīng)銀行審核無誤后，雙方即可簽訂貸款合同。
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用戶在選擇好自己需要辦理的貸款類型之后，按照銀行要求攜帶相關(guān)的資料前往銀行進(jìn)行貸款申請。銀行就會為用戶提交的申請進(jìn)行審核。審核通過后銀行會電話通知用戶前往辦理貸款手續(xù)，按照要求辦理好貸款手續(xù)之后，等待貸款到賬即可。
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貸款的辦理流程包括：提出申請。調(diào)查。貸款發(fā)放。銀行的貸款需要借款人的身份證、戶口本、結(jié)婚證或者未婚證明、銀行流水、工作證明等。
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