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借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)，貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格，借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議，借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
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在辦理商業(yè)貸款之前，首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后銀行會(huì)進(jìn)行審核，審核通過后簽訂借款合同，辦理抵押登記手續(xù)即可。
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一般來說，房貸期限越長越好，首付越多越好，還貸，按方式和時(shí)機(jī)算。
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網(wǎng)貸有逾期記錄的，房貸就很難審批通過，網(wǎng)貸沒有逾期記錄的，不影響房貸的審批。
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按揭貸款可以選擇銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)，提交申請(qǐng)資料后，貸款機(jī)構(gòu)審核、評(píng)估，聯(lián)系借款人簽訂貸款合同，辦理抵押登記、放款。
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買房貸款需要借款人到銀行辦理借款申請(qǐng)，銀行審批合格后需要簽訂貸款抵押合同，辦理擔(dān)保手續(xù)，最后發(fā)放貸款用于購房，銀行進(jìn)行貸后管理。
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貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交相關(guān)資料，然后由銀行進(jìn)行審查，審查通過后辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂貸款合同，之后銀行放款，貸款人按時(shí)還款即可。
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買房貸款可以選擇銀行商貸、公積金貸以及組合貸款三種方式。買房貸款不僅要滿足銀行對(duì)資信的要求，還需要根據(jù)自己擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況支付一定的首付比例。
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選擇適合自己的房源。買房者填寫按揭貸款申請(qǐng)書，提交至銀行。銀行對(duì)買房者提交的材料進(jìn)行審查，合格后準(zhǔn)予貸款。買房者交付首付款，并與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。買房者和銀行簽訂房屋按揭抵押貸款合同。買房者每月固定還款。
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購房貸款需要確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)、個(gè)人信用良好且擁有穩(wěn)定的工作和月收入。
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