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一般計(jì)算房貸的軟件叫做貸款計(jì)算器，以直接在搜索引擎搜索貸款計(jì)算器，即可找到可進(jìn)行房貸的貸款計(jì)算器，用于自己房貸貸款的計(jì)算。
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房貸按揭具體公式如下：。等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
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貸款9萬36期，貸款利息的多少與貸款利率，以及貸款人選擇的還款方式有關(guān)，若貸款利率為4.75%，擇等額本金還款產(chǎn)生的總利息為6590.63元，選擇等額本息產(chǎn)生的貸款利息為6742.45元。
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房貸一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息，月供＝按揭貸款金額＊房貸利率。
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計(jì)算房貸需要看選用的什么還款方式，等額本息還款每個(gè)月還款金額是相同的，等額本金還款會(huì)逐月減少。若選擇等額本金還款方式，每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
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一般來說，續(xù)貸聲明是在貸款人已經(jīng)申請貸款的情況下，再次續(xù)貸的時(shí)候所需要寫的。在學(xué)習(xí)生活方面，要說明自己在本學(xué)年中取得的成績。在思想方面，要說明自己的信貸積極向上，對未來充滿信心等等。
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房貸按揭可以采用等額本息和等額本金計(jì)算方法，等額本息每個(gè)月還款金額相同，等額本金逐月減少。
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