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最新的央行貸款基準(zhǔn)利率是1年以內(nèi)短期貸款是4.35%，1到5年中長(zhǎng)期貸款是4.75%，5年以上中長(zhǎng)期貸款是4.9%。部分銀行會(huì)根據(jù)央行的貸款利率上下調(diào)整。
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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款，4.35%。六個(gè)月至一年（含1年）貸款，4.35%。一至三年（含3年）貸款，4.75%。三至五年（含5年）貸款，4.75%。五年以上貸款，4.90%。
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根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，中小企業(yè)抵押貸款利息一般是由國(guó)家基準(zhǔn)利息上浮10%到30%。
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貸款本金：600000，貸款年利率：4.900%，貸款年限：30年：每月月供還款本息額是：3184.36元，共應(yīng)還利息：546369.6元。
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中長(zhǎng)期貸款利率，一至五年（含五年）4.75%。五年以上4.90%。中長(zhǎng)期貸款是指商業(yè)銀行發(fā)放的，用于借款人新建、擴(kuò)建、改造、開(kāi)發(fā)、購(gòu)置等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的貸款，房地產(chǎn)貸款也屬于項(xiàng)目貸款范疇，但所執(zhí)行的不同于項(xiàng)目貸款。
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合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)。五大國(guó)有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準(zhǔn)利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。
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全國(guó)房貸利率都在上浮，商業(yè)住房貸款五年以上4.90%，2018年6月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.%，目前南通首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.15倍左右，貸款利率是5.635%左右。
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銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例，現(xiàn)在銀行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，月利率就是年利率除以12，月利率就是0.41%。
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