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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
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廈門公積金貸款利率：套房貸款小于等于五年基準利率為2.75%，五年及以上基準利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準利率為3.03%，五年及以上基準利率為3.58%。
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首套房貸款期限5年（含）以內，貸款利率2.75%，貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。二套房貸款利率與借款人資質有關，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年（含）以內，貸款利率3.03%。期限5年以上，貸款利率3.58%。
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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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一手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買各類型住房（不含二手住房）的貸款，貸款買一手樓住房，各個銀行貸款利率規(guī)定不一，具體的執(zhí)行利率，一般都是在央行基準利率的基礎上做一定的浮動執(zhí)行的，中長期貸款目前現(xiàn)行的基準利率是5.9%。
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住房公積金貸款和商業(yè)貸款，二者在貸款利率、貸款額度、貸款流程和還貸方式上都有所差別。一般來說，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70%。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。
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繳納了住房公積金在買房貸款時可以選擇公積金貸款，享受低貸款利率，北京住房公積金貸款利率1-5年是2.75%。五年以上貸款利率是3.25%。
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等額本息每月還款額計算公式：貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。
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哈爾濱房貸利率出現(xiàn)了回落，首套房新房的貸款利率最低可達基準利率（4.9%）。不同銀行房貸利率不同，具體建議咨詢銀行客服。
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公積金貸款基準利率，目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
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