一、土地性質(zhì)區(qū)別：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地...
1、商住樓和住宅樓的區(qū)別是商住樓應(yīng)用為商、住兩種類型。而住在樓應(yīng)用為專供居住的。從而在法律保護(hù)中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余...
所謂的商住樓其實(shí)就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產(chǎn)權(quán)是40年，水電物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經(jīng)商。住宅樓一般是民用住宅，使用權(quán)限是70年，住宅樓只能用來(lái)居住，不可以作為商業(yè)用途。
一、商住與住宅區(qū)在土地性質(zhì)上有區(qū)別商住樓的土地性質(zhì)在規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候通常為商業(yè)用地或者是綜合用地，它們一般是住宅樓、商場(chǎng)、商務(wù)酒店、辦公樓和寫(xiě)字樓結(jié)合在一起，屬于綜合性大樓。而住宅樓則是按照民用住宅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的...
1、土地性質(zhì)不同：商住樓的土地是屬于綜合或者是商業(yè)性質(zhì)的，不僅可以作為商用，注冊(cè)公司，還可以用作為住宅使用，而住宅樓的土地是屬于住宅性質(zhì)的，只能用作為住宅使用，不可注冊(cè)公司。2、產(chǎn)權(quán)年限不同：商住樓的產(chǎn)權(quán)年限比較...
1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓，商住兩用是40－50年產(chǎn)權(quán)的商住樓。2、土地性質(zhì)區(qū)別：普通住宅土地性質(zhì)是住宅用地，商住兩用是商業(yè)用地。3、功能用途區(qū)別：普通住宅僅限居住，商住兩用是商住皆可。
商住樓和住宅樓的區(qū)別1、土地性質(zhì)不同商住樓的土地使用性質(zhì)一般都是綜合用地或是商業(yè)用地，可以作為商用、住宅使用。而住宅樓的土地使用性質(zhì)是普通住宅用地，一般只能按照民用住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造和使用。2、產(chǎn)權(quán)年限不同商住樓的...
住宅房與商住房區(qū)別如下：1、定義不同。住宅房是專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；2、產(chǎn)權(quán)年限不同。商住樓屬于經(jīng)營(yíng)性用地，所遇不...
1、商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房占用的土地是經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的土地，其產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，但是住宅房與其不同，其土地是住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年。產(chǎn)權(quán)年限有到期的話，商...
3、產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定不同：住宅的使用權(quán)到期后一般會(huì)自動(dòng)延續(xù)，非住宅則要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，做出有償補(bǔ)償。4、生活成本不同：從水電費(fèi)方面來(lái)講，住宅是按照居民用水來(lái)收取費(fèi)用的，而商住樓則是按照商業(yè)用水來(lái)計(jì)算費(fèi)用的，生活...
2024/9/26