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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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個人所得稅計算公式為:應(yīng)繳個稅金額=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù),而且在個人所得稅中需要扣除的項目有5000元的免征額、三險一金等專項扣除項目、子女教育等附加的專項扣除項目以及企業(yè)年金等其它國家規(guī)定可以扣除的項目。
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個人所得稅扣除是指在計算綜合所得應(yīng)納稅額時,除了基本減除費用標準和三險一金等專項扣除外,還允許額外扣除的項目。如子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人。
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個人所得稅一般由公司代扣代繳。個人所得稅=(月綜合收入-五險一金-5000-專項附加扣除)*稅率-速算扣除數(shù)。
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一般納稅人計算公式為:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額。小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額=銷售額×征收率。
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新的個人所得稅法將正式實施,納稅人在每月5000元起征點基礎(chǔ)上,還將享受到6項專項附加扣除帶來的更大減稅利好,包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金以及贍養(yǎng)老人專項附加扣除。
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個人所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率,而應(yīng)納稅所得額=月度收入-起征點-專項扣除-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。
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公司主要交營業(yè)稅、、個人所得稅等稅費。其中營業(yè)稅=服務(wù)業(yè)收入*稅率為5%。=商品銷售收入(不含稅)*3%(適合小規(guī)模納稅人)。=商品銷售收入(不含稅)*17%-進貨金額(不含稅)*17%(適合一般納稅人)。
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我國的稅率只有比例稅率、超額累進稅率、超率累進稅率和定額稅率,它們具有不同的計算方式。其中比例稅率統(tǒng)一按一個百分比征稅。超額累進稅率按等級計算稅額。
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個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目,分別規(guī)定了三種不同的稅率比例:工資、薪金所得適用七級超額累進稅;個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位適用5級超額累進稅率。