簽訂商鋪租賃合同注意事項一、簽訂商鋪租賃合同要注意：出租人的主體資格。房屋是不動產(chǎn)，房屋出租人必須具有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，如果是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明...
法律主觀：簽訂商鋪買賣合同要注意的事項有：關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。法律...
法律主觀：簽商鋪合同要注意以下事項：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、商鋪的面積、位置、設(shè)施符合約定的標(biāo)準；3、合同內(nèi)容不違反法律、行規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。法律客觀：《中華人民共和國民法典...
法律分析：商鋪合同簽訂的注意事項有：1、商鋪租賃必須要簽署書面協(xié)議，即《商鋪租賃合同法》，雙方簽字蓋章；2、雙方可以商定合理的押金，首要用于抵充承擔(dān)人應(yīng)該承擔(dān)但是未繳付的費用；3、在商鋪的租賃合同當(dāng)中，時常會出現(xiàn)免...
2、明確約定交房的期限：在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。3、明確注意物業(yè)管理問題：相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)...
1、注意核實商鋪的產(chǎn)權(quán)承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)核實，確認以下幾個重大信息：（1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將...
法律分析：簽訂商鋪買賣合同要注意以下關(guān)鍵問題:1、合同中明確約定公攤的面積。2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金...
簽訂商鋪租賃合同要注意什么？1.店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)。租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2.店鋪商鋪地段。...
承租人簽訂商鋪租賃合同前的注意事項1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什么的基礎(chǔ)上，自己做功課了解商鋪開業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所...
3年以后再漲。7、合同里明確一條：在合同期內(nèi)，房東允許你可以把房子轉(zhuǎn)租出去，如果簽了三年合同，第二年可能由于什么原因，不打算干了，他不讓你轉(zhuǎn)租店鋪，那就麻煩了，自己的損失會更大。這一點要在合同里體現(xiàn)。
2024/7/31