#1、大證，是指開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門(mén)所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開(kāi)發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個(gè)購(gòu)房戶(hù)自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門(mén)從開(kāi)發(fā)商辦理的大證上逐戶(hù)給各個(gè)購(gòu)房戶(hù)分戶(hù)過(guò)來(lái)的，...
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1、證件性質(zhì)不同：大證是指開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門(mén)所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開(kāi)發(fā)商，屬于初始登記。小證是指每個(gè)購(gòu)房戶(hù)自己的每套房子的房屋所有權(quán)證，小證是由房產(chǎn)管理部門(mén)從開(kāi)發(fā)商辦理的大證上逐戶(hù)給各個(gè)購(gòu)房戶(hù)分戶(hù)過(guò)...
法律分析：大產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，開(kāi)發(fā)商一般將其稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利。小產(chǎn)證，又稱(chēng)為房屋小產(chǎn)權(quán)證，是針對(duì)房屋大產(chǎn)權(quán)證而言的。從概念上講產(chǎn)權(quán)證是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法。...
國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)證書(shū)的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案；買(mǎi)房后如想再轉(zhuǎn)讓時(shí)，不用再交土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，在轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。對(duì)這個(gè)區(qū)別購(gòu)房...
房產(chǎn)證大證和小證：1、大證，是指開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門(mén)所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開(kāi)發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個(gè)購(gòu)房戶(hù)自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門(mén)從開(kāi)發(fā)商辦理的大證上逐戶(hù)給各個(gè)...
房產(chǎn)證大證和小證是什么意思1、大證，是指開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門(mén)所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開(kāi)發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個(gè)購(gòu)房戶(hù)自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門(mén)從開(kāi)發(fā)商辦理的大證上...
1、大證，是指開(kāi)發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門(mén)所辦理的房產(chǎn)證。2、小證，是指每個(gè)購(gòu)房戶(hù)自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。3、大證和小證的外表一樣，都是由國(guó)家頒發(fā)的，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內(nèi)容不同而已。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證內(nèi)容多并且房屋套數(shù)多，面積也大，故...
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地...
1、商業(yè)地產(chǎn)需要辦理大小房產(chǎn)證。2、大證是新建商品房的初始登記，是指開(kāi)發(fā)商辦完了一個(gè)樓盤(pán)的產(chǎn)權(quán)總證，在沒(méi)有分割到各個(gè)業(yè)主的名下之前下叫大證。3、一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)開(kāi)發(fā)商旗下的房子都有大證。小證則是每個(gè)業(yè)主的房產(chǎn)證。相關(guān)說(shuō)明：1、房產(chǎn)權(quán)限的大小指的是70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)，住宅一般都是70...
“大產(chǎn)證”是俗稱(chēng)，是一個(gè)項(xiàng)目（如成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū) ）的建設(shè)單位（俗稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）在該項(xiàng)目竣工后，為其全部所建房屋辦理“房地產(chǎn)初始登記”，取得的房地產(chǎn)登記證明（物質(zhì)上它是個(gè)證書(shū)類(lèi)的本本，由房管局頒發(fā)），用以從法律上確認(rèn)為這批房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人。由于這批房屋有分拆轉(zhuǎn)讓的需求，例如將...
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