個(gè)人住房貸款的調(diào)查報(bào)告內(nèi)容不包括

【答案】：D 個(gè)人住房貸款的調(diào)查報(bào)告內(nèi)容包括：開發(fā)商要求合作項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景；貸款效益和風(fēng)險(xiǎn)分析；項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對(duì)可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

貸前調(diào)查的主要內(nèi)容通常包括：1. 借款申請(qǐng)人的信用記錄：銀行會(huì)查看借款人的信用報(bào)告，了解其過(guò)去的還款記錄，是否有未償還的債務(wù)或逾期還款等情況。2. 借款申請(qǐng)人的收入情況：銀行需要確認(rèn)借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，這通常通過(guò)查看工資單、稅單或其他收入證明來(lái)實(shí)現(xiàn)。3. 借款申請(qǐng)人的負(fù)債情況：銀行還會(huì)查看...

對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查時(shí)，在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可將貸款調(diào)查中的部分事項(xiàng)審慎委托第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質(zhì)條件。貸款人不得將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托給有資信的第三方完成。故選C。

個(gè)人住房貸款中對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目的貸前調(diào)查包括開發(fā)商資信審查、項(xiàng)目審查、對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察和撰寫調(diào)查報(bào)告。

這是個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)中比例最高的種類,主要包括借款人償債能力不足風(fēng)險(xiǎn)及擔(dān)保人償付能力風(fēng)險(xiǎn)兩類。對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行信用調(diào)查是銀行開展消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō),一個(gè)必須解決的問(wèn)題是既要獲得有關(guān)申請(qǐng)人充分的信用資料,又不用投入過(guò)多的時(shí)間和成本。在國(guó)外,貸款銀行均通過(guò)商業(yè)信用機(jī)構(gòu)來(lái)完成信用...

4[單選題]以下不屬于公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別的是()。 A.審批主體不同 B.貸款對(duì)象不同 C.貸款條件不同 D.資金來(lái)源不同 參:C 參考解析:公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別包括承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同、資金來(lái)源不同、貸款對(duì)象不同、審批主體不同、貸款利率不同...

1、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房。用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等，可以先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，看看自己購(gòu)買的二手房符不符合貸款要求。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)...

(1)借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料; (2)住房資金管理(分)中心對(duì)借款人進(jìn)行初審,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等; (3)公積金貸款額度不夠; (4)受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,內(nèi)容包括:購(gòu)房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況,是否具有償還...

第十四條 貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容: (一)借款人基本情況; (二)借款人收入情況; (三)借款用途; (四)借款人還款來(lái)源、還款能力及還款方式; (五)保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵(質(zhì))押物價(jià)值及變現(xiàn)能力。 自八十年代末實(shí)行房改以來(lái),我國(guó)的商品房?jī)r(jià)格就一路上漲,期間雖有幾次回調(diào),但整體影響不大,而截止到如...

4、首付款證明材料：包括購(gòu)房首付款、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或售房人相應(yīng)存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)或?qū)Ｓ觅~戶存入資金的證明等。5、貸款申請(qǐng)書：填寫完整并簽名的《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)及貸款調(diào)查申報(bào)審批表》。6、貸款擔(dān)保材料：抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式，提供抵押或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件等；保證擔(dān)保方式，提供...