法律分析：應(yīng)向開發(fā)商詢問原因并督促其盡快辦理。同時，也可以向房管局反映情況。首先，如果因開發(fā)商原因造成無法，如房屋未能通過規(guī)劃、建設(shè)等方面的驗收或存在歷史遺留問題等原因?qū)е聼o法辦理初始登記的，房管局可對涉及項...
房產(chǎn)證所有人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記交易所申請補辦。商品房買賣合同中應(yīng)約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。如果合同標的物是尚未建成的房屋，則自房屋交付使用之日起90日內(nèi)應(yīng)辦理房屋所有權(quán)登記；如果合同標的物是已竣工的房屋，則自合同...
起訴開發(fā)商。根據(jù)《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
一、買房幾年后拿不到房產(chǎn)證維權(quán)方法《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)...
1、開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金沒有土地證，就是屬于五證不全了，后續(xù)即使繼續(xù)開工，也屬于違建，房產(chǎn)證沒可能下來。2、開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)或者被取消資質(zhì)開發(fā)商破產(chǎn)，項目就會爛尾，如果找不到新的開發(fā)...
開發(fā)商在實際建造的過程中可能存在違規(guī)現(xiàn)象，擅自改變土地使用用途的情況將會直接導(dǎo)致交房后你拿不到房產(chǎn)證的后果，之前就有新聞報道過，開發(fā)商將工業(yè)用地違規(guī)建設(shè)成商品房，導(dǎo)致購房者拿不到房產(chǎn)證，房屋變成小產(chǎn)權(quán)房，難以出售...
1、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定...
買了房子沒辦房產(chǎn)證的，還是要盡快的去辦理房產(chǎn)證。因為法律規(guī)定房屋交付后要在90日內(nèi)辦房產(chǎn)證，是對開發(fā)商與業(yè)主之間在辦理房產(chǎn)證的期限沒有約定的前提下的要求，如果業(yè)主與開發(fā)商另有約定的除外。只有房產(chǎn)證，才是房產(chǎn)所有...
房子買了一直沒辦房產(chǎn)證要緊。法律規(guī)定，不能辦產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能上市出售或者對外出租，買受人雖已實際占有房產(chǎn)，但是在未辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，該房產(chǎn)將被視為開發(fā)商的資產(chǎn)，一旦開發(fā)商破產(chǎn)或倒閉，銀行等債權(quán)人將進行資產(chǎn)...
購房合同中對何時才能辦理不動產(chǎn)證有約定，按照合同約定執(zhí)行，違約了要承擔(dān)法律責(zé)任。
2024/7/7