(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律...
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百...
法律主觀：合同法房屋租賃合同按以下的方式寫：當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)，需要明確知道所承租房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具等。在合同中需要寫清楚租賃期，如果雙方?jīng)]有約定租賃期限的話...
租房合同的有效寫法為如下：（1）應(yīng)列明房產(chǎn)的具體位置，房號(hào)，面積等主要信息。列明租期，起止年月日及租期終止年月日；（2）明確租金和押金的數(shù)額以及交付方式；（3）約定向租房交納租金的滯納金；（4）約定違約責(zé)任。租...
1、租房合同只要是雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。2、房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證...
依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二...
房屋租賃合同有效的條件：1、承租人有按照約定支付租金的能力，出租人對(duì)標(biāo)的房屋有處分權(quán)；2、意思表示真實(shí)，即合同有雙方簽字、蓋章或摁指印；3、協(xié)議不違反法律規(guī)定；4、其他條件。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百...
有效的租房合同應(yīng)采用書面形式，寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。【法律依據(jù)】《民法典》第七百零三條...
合租合同受法律保護(hù)的書寫方式如下：1、租房合同中要寫明出租人和承租人的信息，還要寫明房屋信息；2、租房合同中要寫明房屋的產(chǎn)權(quán)情況；3、租房合同中要寫明房租金額及支付方式；4、租房合同中要寫明出租人對(duì)房屋的裝修...
接著，要交代清楚，房屋時(shí)依法出租。然后，要制定合法合規(guī)的合同內(nèi)容。不能制定因過高而有失公平的違約金和水電費(fèi)滯納金。最后，任一方要把簽訂好的租房合同進(jìn)行備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列...
2024/6/24