法律主觀：(1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。(2)當事人一方...
法律主觀：土地租賃合同的相關(guān)法律規(guī)定有：訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；租賃期限不能超過承包期的剩余期限；租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)等規(guī)定。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第九條規(guī)定，承包方承...
土地租賃合同糾紛是專屬管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地...
因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。,而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：,第六十三條，農(nóng)民集體所有的土地的使用...
農(nóng)村集體土地的租賃法律規(guī)定是耕地、林地、草地，還包括其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，是可以采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，但是荒山、荒溝、荒丘、荒灘不可以采取家庭承包方式承包。農(nóng)村集體土地的租賃期限的規(guī)定是耕地...
”由此可以得出農(nóng)村土地租賃合同的最長期限是20年，超過20年的部分無效。二、農(nóng)村土地租賃合同糾紛我國的土地所有制實行的是國有制和集體所有制，農(nóng)村土地是集體所有，為了保證土地用途和保護耕地，我國法律禁止以家庭承包以...
1、審查管轄根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋,房屋租賃合同糾紛屬于適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛,由不動產(chǎn)所在地人民管轄。由于我國對土地及房屋等實行登記制,所以判斷不動產(chǎn)所在地通常并不復雜:凡經(jīng)有關(guān)***部門登記的,不動產(chǎn)登記簿記載...
如題，我想知道:農(nóng)村集體土地租賃的法律規(guī)定
一、集體土地租賃的最高期限國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。現(xiàn)階段,我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非...
前者屬于土地租賃一級土地市場，后者屬于二級或三級土地市場。2、原則上，依照我國法律規(guī)定，目前土地租賃市場只有這兩種方式，但是在實務操作中，經(jīng)常出現(xiàn)經(jīng)濟組織直接承租農(nóng)村集體土地或者國家劃撥用地的情況，為了明晰其中的法律...
