不是。二手房網(wǎng)簽的意思是二手房的買(mǎi)賣(mài)在網(wǎng)上進(jìn)行簽約,即買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同之后,到房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并將其公布在網(wǎng)上,屬于一種行政管理行為,實(shí)行網(wǎng)上簽約制度,可以提高房產(chǎn)交易的透明度,避免出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的現(xiàn)象。而房產(chǎn)過(guò)戶通常是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承等方式取得的房產(chǎn),并到房屋權(quán)屬登記部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更,即過(guò)戶。
兩者最大的不同在于,只有過(guò)戶可以發(fā)生法律上的物權(quán)變動(dòng),而網(wǎng)上簽約卻沒(méi)有。通常情況下,要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案,然后再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō),要在網(wǎng)簽備案后才能拿到產(chǎn)權(quán)證。
二手房過(guò)戶需要多久?
房管局負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù),并提供有關(guān)資料(資料齊全),對(duì)于房產(chǎn)估價(jià)。短則一天,長(zhǎng)則二十多天。等一切都辦好之后,就可以去領(lǐng)房產(chǎn)證了。
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