房屋凈高以什么為宜

1、如果是出于節(jié)能、省錢、省空間的考慮，建議一般底層高度可取2.9米，樓層可以取2.8米，如果房屋為坡屋頂且頂部不吊平頂?shù)脑挘攲痈叨纫部梢赃m當(dāng)?shù)慕档偷?.4米至2.6米。但是考慮到各地區(qū)保溫、散熱的要求有差異，北方較為寒冷的地區(qū)可采用2.8米至3.0米的較低的層高，而南方的炎熱地區(qū)可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的層高可以采用3.0米至3.3米較為合適。

2、事實(shí)上，根據(jù)有關(guān)的規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，這是南北朝向排列的樓房間距，而東西方向的則為0.5倍。如前面一排的房屋高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋需要有14米才能符合一定的要求。但是我們也應(yīng)注意的是：這個(gè)0.7倍是指第一層的間距標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)閷訑?shù)越往上，間距的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)越低。同樣的間距，塔狀的樓房會(huì)比長(zhǎng)條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況也是比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長(zhǎng)，也是較為涼快的。

3、所以，在一般情況下，房間凈高是以人舉手不碰到頂棚為宜。從采光通風(fēng)的角度看，房間凈高不宜低于房間深度的四分之一。而且房子也不是越高越好，房間過(guò)高容易使人感到空蕩，且會(huì)使室內(nèi)樓梯的步數(shù)增多，增大占用面積，加大平面設(shè)計(jì)安排的難度，且增加房屋成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每降低1米房屋高度，可以節(jié)約大約1.2%~1.5%的工程造價(jià)，并且冬季也可以節(jié)約四分之一能耗。但是不管高度在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)里是多少,你建房的時(shí)候也需要注意到要不應(yīng)該影響鄰居的采光通風(fēng)通行等權(quán)利,最近通過(guò)的物權(quán)法也規(guī)定了。

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