二手房過戶費怎么算 了解一下

1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶登記費普通80元/套買方承擔(dān)。二手房過戶土地收益金（代收），房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔(dān)。二手房過戶核檔費，50元/宗。二手房過戶契約，稅率3%，按正常交易成交價格計征，個人購買的自用普通住宅。

2、契稅稅率減半按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。二手房過戶印花稅，稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶營業(yè)稅及附加。

3、房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不優(yōu)惠減免，需按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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