申請(qǐng)公積金貸款有限制嗎

1、公積金貸款不是無(wú)限的想貸多少就貸多少，它有一個(gè)最高限額，還有個(gè)人和夫妻申請(qǐng)?jiān)谙揞~方面也會(huì)有差異，一般夫妻申請(qǐng)的最高限額高于個(gè)人。諸如上海公積金貸款買房個(gè)人最高限額可申請(qǐng)60萬(wàn)，夫妻則為120萬(wàn)元，相差近一倍。如果夫妻兩人都正常繳納公積金，可申請(qǐng)夫妻共同貸款，這樣獲得的貸款限額也相對(duì)高一些。如果限額仍然不夠的話，可以考慮申請(qǐng)組合貸款。

2、公積金貸款期限，借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。組合貸款期限，借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人65周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

3、如果準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)公積金貸款，貸款金額，公積金貸款貸款金額住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購(gòu)房屋建筑面積都有關(guān)系。目前北京住房公積金貸款單筆最高額為80萬(wàn)元，最終貸款金額以公積金中心審批結(jié)果為準(zhǔn)。

4、組合貸款貸款金額組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。商業(yè)貸款部分最高貸款金額按照監(jiān)管部門(mén)及我行房貸業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)購(gòu)房首付款與商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分之和應(yīng)等于購(gòu)房總價(jià)。

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