房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有哪幾種

1、“繼承”方式過戶房產(chǎn)費(fèi)用：此種方式最大的費(fèi)用就是繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照房產(chǎn)總價(jià)評估值2%繳納費(fèi)用，但最低不少于200元;此外，需繳納權(quán)屬登記費(fèi)80元。

2、“贈予”方式過戶房產(chǎn)費(fèi)用：此種方式主要包括兩大項(xiàng)費(fèi)用，一是契稅，被贈予房產(chǎn)者依照房產(chǎn)總價(jià)評估值3%繳納;二是公證費(fèi)，依照房產(chǎn)總價(jià)評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。

3、“買賣”方式過戶房產(chǎn)費(fèi)用：買賣過房子的人都知道，依照目前相關(guān)政策規(guī)定，過戶房產(chǎn)包括以下費(fèi)用：增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價(jià)5.6%繳納;契稅：房產(chǎn)滿5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90㎡以下，需按成交總價(jià)1%繳納契稅;房產(chǎn)證上的面積超過90㎡米的房產(chǎn)，需按成交總價(jià)1.5%繳納契稅。若非唯一房產(chǎn)，需按成交總價(jià)3%繳納契稅。登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用各80元。個(gè)稅：普通住宅按房產(chǎn)成交總價(jià)1%交納，個(gè)別城市執(zhí)行與上次成交總價(jià)差額后的利潤額20%比例繳納個(gè)稅。當(dāng)然，如果是非普通住宅，個(gè)稅交納的比例更高，一般為房產(chǎn)成交總價(jià)2%繳納個(gè)稅。

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