買房需要注意什么 在購(gòu)買房子的時(shí)候注意事項(xiàng)

1、買房時(shí)必須確保房屋權(quán)利人全部在場(chǎng)并核對(duì)身份信息，如果權(quán)利人進(jìn)行委托的，必須確保委托書經(jīng)過(guò)公證，且真實(shí)有效。

2、自己和中介必須提前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，房屋是否存在權(quán)利限制，除按揭貸款之外是否存在商業(yè)貸款抵押、擔(dān)保、司法或者行政限制，并且在購(gòu)房合同中對(duì)于在途訴訟的違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。

3、買房前必須對(duì)自己是否滿足購(gòu)房資格做足調(diào)查，對(duì)自己是否存在限貸限購(gòu)的情況做到心里有底，建議在房屋買賣合同加上一條：即如遇乙方不具備購(gòu)房資格或者貸款資格的，乙方有權(quán)指定適格的第三方繼續(xù)履行本合同。

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