買房70年后房子歸誰(shuí)

這個(gè)70年的使用年限，是從開發(fā)商在政府手中買下土地就開始計(jì)算，這中間開發(fā)商還要盤資金、蓋樓房、再賣房，總共也要三年左右的時(shí)間，所以說(shuō)買到手的房子，土地使用年限最多也就是67年。

如果70年時(shí)間到期了，你的房子還在的話，那么房子還是你的，不過(guò)你得要補(bǔ)交土地稅。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限指的是房子占有土地的使用權(quán)，而不是房子本身的所有權(quán)，國(guó)家規(guī)定也有相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地均為國(guó)家所有，個(gè)人或是企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)，其實(shí)在房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，還有這么幾種解決方法；

第一種，允許自主延長(zhǎng)土地使用年限，可由房屋業(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金，而再次申請(qǐng)的年限也不能超過(guò)30年；

第二種是，國(guó)家收回土地包括收回地上建筑，國(guó)家對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償；

第三，政府采用類似拆遷安置的方法補(bǔ)償，畢竟在很多情況下，房子住不到70年就面臨拆遷問(wèn)題。

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