物業(yè)費收費標準2022新政策

物業(yè)費收費標準2022新政策是什么呢？不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧!

2022年物業(yè)費收費標準可以分為一級、二級、三級、四級四個標準2但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

1、物業(yè)自行增加的收費項目不用繳納。物業(yè)收費需要以《物業(yè)合同》為依據(jù)，通常來說，雖然有的小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商的收費標準，但實際享受物業(yè)服務的是小區(qū)的業(yè)主，業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會，與物業(yè)重新簽訂《物業(yè)合同》，制定收費項目及收費標準。而如果物業(yè)自行增加了合同以外的收費，比如垃圾清運費、公攤電費等等，業(yè)主是有權拒絕的。

2、天然氣開口費等特殊的物業(yè)費不用繳納。根據(jù)新規(guī)，業(yè)主、物業(yè)以及水、電、暖氣等專營單位分別承擔各自的維修責任和費用。

3、逾期交房期間的物業(yè)費不用繳納，新房空置一年，物業(yè)費應減收收費項目以及收費標準。根據(jù)規(guī)定明確規(guī)定，如果開發(fā)商因為自身的原因而造成逾期交房，這段時間內(nèi)的物業(yè)費業(yè)主不用繳納。

4、配套設施不符合合同約定，物業(yè)費應減免。購房合同中對于小區(qū)的配套設施、綠化等也是有約定的，如果因為開發(fā)商的原因而導致小區(qū)內(nèi)的配套設施、綠化等沒能達到合同約定的標準，前期的物業(yè)費是應該適當減免的，至于減免的部分，應該由建設單位向物業(yè)作出補償。

拓展資料：

2022新政策三種費用不需交納：

第一，不用交納物業(yè)私收費用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費”、“垃圾轉(zhuǎn)運費”、“公共設施維護費”等等。這些物業(yè)自行收取的項目是不允許的。如果物業(yè)強行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。

第二，不用繳納物業(yè)方違反合同規(guī)定產(chǎn)生的費用。物業(yè)的服務標準、收費標準需完全按照簽訂的合同實行，若物業(yè)降低服務標準或提高收費標準，業(yè)主有權不交費且向相關部門進行舉報;同時，如果小區(qū)公共配套設施與開發(fā)商承諾不符，物業(yè)要按照實際情況對業(yè)主減、免公共服務費用，而該費用則應該由開發(fā)商補償。

第三，不用繳納逾期交房期間的物業(yè)費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由于開發(fā)商的原因，造成逾期交房的情況?？捎行潜P的物業(yè)費卻從合同規(guī)定的交房時間就開始收取，這是不符合規(guī)定的。對于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)無權向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費用。

2022新政策業(yè)主享有三大新權益：

權益一：業(yè)主有權更換物業(yè)公司。對于那些受到大量投訴的物業(yè)，業(yè)主有權將其更換。新規(guī)中明確規(guī)定，業(yè)主大會中，超過半數(shù)業(yè)主投票同意后，就可以進行物業(yè)公司的更換，同時業(yè)主也有權利選擇新的物業(yè)公司。不過前提是，業(yè)主大會出席業(yè)主必須達到小區(qū)業(yè)主總?cè)藬?shù)的三分之二，否則投票結果無效。

權益二：業(yè)主有權享有小區(qū)共有部分的收益。對于小區(qū)中的共有部分的收益，例如占用小區(qū)道路、綠化停車位的收益，小區(qū)電梯廣告、樓道廣告的收益，小區(qū)內(nèi)公共泳池、球場等對外收費的收益等等。這些收益在扣除一定成本后，需歸全體業(yè)主所有的。

權益三：業(yè)主對物業(yè)費使用明細有知情權。根據(jù)新規(guī)規(guī)定，對于物業(yè)的收費項目、收費標準等需向業(yè)主公示;服務項目、維修資金、履行情況等也需定期向業(yè)主公布。對于業(yè)主享有權利的收益部分也需向業(yè)主業(yè)大會報告。也就是說，物業(yè)費用的一切明細必須公開，讓業(yè)主知道自己的物業(yè)費花在哪、怎么花。

以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。

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