房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款,房產證作為房屋產權證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估,這個評估是由專業(yè)的評估公司進行。
影響評估價值的因素有很多,比如地段、房齡、面積、新舊程度等。
有了評估價格之后,銀行一般會按照評估價值的70%來房貸,也就是你最多有房屋價值的70%的貸款額。
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