房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有多大

自從房產(chǎn)稅以來(lái)，房產(chǎn)稅能否對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響就成了眾人爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，就算是到了今天，依舊有各種不同的聲音，所以仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智。

國(guó)情所在，只可能有房產(chǎn)稅，不可能有地產(chǎn)稅。首先可以先說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)稅的兩個(gè)作用，降低甚至除去房地產(chǎn)的增值屬性，增值部分減少，或去除，想穩(wěn)賺不賠，這是不可能的，因此會(huì)逼迫一些囤房（炒房）的人主動(dòng)賣(mài)房，會(huì)極大增加市場(chǎng)房屋供應(yīng)量，從而降低房?jī)r(jià)；降低地方政府對(duì)賣(mài)地的依賴，徹底解決土地財(cái)政上土地資源利用的問(wèn)題。

依當(dāng)下政策走向，房產(chǎn)稅的主要打擊范圍有三：一是富人，二是炒房投機(jī)者，三是坐地起價(jià)的城中村待拆住民。

國(guó)內(nèi)的部分專(zhuān)家也認(rèn)為房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響不大。它能抑制購(gòu)房需求，有一定的作用，但是它作為一個(gè)稅種，不能單將它看成調(diào)控房?jī)r(jià)的利器，畢竟是有限的。而房?jī)r(jià)等于成本、利潤(rùn)加稅金的綜合，房產(chǎn)稅對(duì)稅金部分進(jìn)行調(diào)節(jié)，對(duì)房?jī)r(jià)的影響是不大的。

要在短期內(nèi)出臺(tái)了沒(méi)有什么影響（稅負(fù)很低），需要要長(zhǎng)期慎重考慮。

房產(chǎn)稅的直接目的是為了增加地方財(cái)政收入。說(shuō)得直白點(diǎn)就是政府從你手里拿錢(qián)。從中我們也要提高自己的意識(shí)，房產(chǎn)稅從政府調(diào)控方面，會(huì)大幅度遏制住炒房的行為，它會(huì)很大程度上降低房子的增值屬性，以及降低房子的投資屬性，甚至可以把房子拍成負(fù)資產(chǎn)。因此房地產(chǎn)稅是對(duì)房?jī)r(jià)的影響較大。

當(dāng)房子不能給炒房者帶去理想的增值，又因房地產(chǎn)稅的稅款增多，他們的壓力也會(huì)加大，必然會(huì)想方設(shè)法補(bǔ)救，挽回自己的損失，或是出租或是拋售；很多炒房者以前是寧愿房子空著也不對(duì)外出租的，如果房產(chǎn)稅出來(lái)了，當(dāng)下他們還不出租，那么房子就會(huì)成為負(fù)資產(chǎn)，不停地吞噬他們的現(xiàn)金流。所以對(duì)于大眾消費(fèi)者來(lái)言，房地產(chǎn)稅會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響，影響程度要看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅率的高低。

事實(shí)上房產(chǎn)稅存在利好，因?yàn)橹辽購(gòu)姆ɡ砩厦魑恕皼](méi)有地產(chǎn)的房產(chǎn)”的物權(quán)存續(xù)問(wèn)題。所以廣大消費(fèi)者不需太過(guò)擔(dān)心房產(chǎn)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁降臨在自己的身上。

關(guān)于房產(chǎn)稅有三點(diǎn)要先擺清楚：

1.出臺(tái)不會(huì)很快。

2.稅率不會(huì)很高。

3.對(duì)房?jī)r(jià)影響不會(huì)很大。

綜上，要聊房地產(chǎn)稅，最重要的是搞清楚目的是什么，答案唯一且沒(méi)有爭(zhēng)議：政府從你手上收錢(qián)。對(duì)于房地產(chǎn)稅受到影響的也只是以上提到的人，他們的一些行為確實(shí)可以在一時(shí)迫使房?jī)r(jià)變低，房?jī)r(jià)有下行的可能，然而指望房產(chǎn)稅就是緣木求魚(yú)了。

聲明：本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容旨在傳播知識(shí)，若有侵權(quán)等問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com