不動產(chǎn)抵押貸款流程

把銀行需要的資料備齊，銀行在收到資料后進(jìn)行相應(yīng)的審查；審核通過以后貸款人將自己所抵押不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押；然后簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證即可。

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、不動產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水賬單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

不動產(chǎn)包括很多種種類，不同種類的不動產(chǎn)需要到不同的部門去辦理登機(jī)手續(xù)。

辦理不動產(chǎn)抵押登記的部門有：

1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋去房管局。

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門。

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應(yīng)當(dāng)?shù)降盅喝说淖∷氐墓ど滩块T去登記。

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