房產證抵押貸款怎么辦理

借款人在準備好相關資料之后，可以向銀行申請貸款，經(jīng)銀行審核通過后，雙方辦理相關手續(xù)，銀行獲得房產證，然后放款。

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供一些資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行還會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息和等額本金兩種方式。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上房產管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

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