買房協(xié)議是不是合同

買房可是一件大事，我們可千萬(wàn)不能馬虎，除了簽購(gòu)房合同外，通常還要簽買房協(xié)議，那么買房協(xié)議是不是合同呢？一起來(lái)看看小編今天的分享吧。

買房協(xié)議是不是合同要分情況來(lái)看，如果買房協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)，那么此時(shí)的買房協(xié)議就是合同，如果不符合那些條件，那么就不是合同。

協(xié)議和合同并不是從屬關(guān)系，有一部分協(xié)議是合同，有一些則不是。如果協(xié)議是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，則該協(xié)議就是合同。

買房協(xié)議是買賣之前一種協(xié)議。作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。

以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。

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