房子產(chǎn)權(quán)70年是什么意思

買房不是一件小事，一定要了解通了再進行購買，那么房子有70年的產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？一起來了解一下吧。

70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。因為土地是歸國家所有的，在土地使用權(quán)年限到期后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，當(dāng)然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。

根據(jù)我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失（住宅樓設(shè)計壽命一般為50年）就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。

以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。

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