房產(chǎn)公積金交多少年可以貸款買房

很多公司除了給員工買五險(xiǎn)以外，還會(huì)購(gòu)買一金，這已經(jīng)就是住房公積金，對(duì)于我們以后買房是有很大好處的，那么住房公積金交多少年了可以貸款呢？

兩種情況：

1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；
2、如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。

公積金貸款需要滿足的條件：

1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；

2、借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;

3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

4、具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;

5、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;

6、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

公積金貸款步驟：

滿足上述條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。

以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。

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