買房按揭需要夫妻兩個人的征信嗎

需要夫妻雙方的征信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產(chǎn)生影響。申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那么銀行會酌情考慮為其放款。

若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標準有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

根據(jù)《婚姻法》的相關規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產(chǎn)償還。

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