央行基準(zhǔn)貸款利率:一年以內(nèi)(含):4.35%、一至五年(含):4.75%、五年以上:4.90%。所以3年期的基準(zhǔn)貸款利率是4.75%,各銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。公積金首套房利率:五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
在借款人的貸款清償期間,如果遇到貸款基準(zhǔn)利率有所改變,或借款人貸款所在的銀行對(duì)貸款利率進(jìn)行了更改,那么在利率產(chǎn)生變動(dòng)的當(dāng)年,借款人的貸款利率不會(huì)受到任何影響,待到貸款利率調(diào)整后的第二年,借款人的貸款開始按照調(diào)整后的貸款利率來執(zhí)行。
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