100萬房貸10年月供多少

100萬房貸10年月供多少這個問題要根據(jù)貸款的利率以及借款人選擇的還款方式來確定，不同的情況產(chǎn)生的月供有所不同。

如果按照10年期的基準(zhǔn)利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息為247041.67元，首月月供為12416.67(元)；2月12382.64(元)；3月12348.61(元)；4月12314.58(元)，逐月遞減，選擇等額本息還款方式，支付總利息為266928.75元，每月月供為10557.74(元)。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

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