上海二套房貸利率是多少

上海二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍的基準(zhǔn)利率，因房貸利率要根據(jù)客戶的資質(zhì)、財產(chǎn)等因素來制定，所以房貸利率沒有固定值。

央行制定的貸款基準(zhǔn)利率為：

1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率貸款一年以內(nèi)，利率為4.35%；貸款一至五年，利率為4.75%；貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率：貸款5年以內(nèi)，利率為2.75%；貸款5年以上，利率為3.25%。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。由于不同銀行放貸利率浮動比例不同，因此各個銀行執(zhí)行的貸款利率會有差異。

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