江西銀行首套房貸利率是多少

江西銀行首套房貸利率是根據(jù)央行基準利率進行調(diào)整的，銀行會根據(jù)申請人的資質(zhì)，在基準利率上上浮或下浮一定的比例，每個人的利率都可能不一樣。若申請人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行一般會執(zhí)行基準利率或者下浮利率。若是普通客戶，銀行一般會上浮。

基準利率為：

1、貸款期限在一年以內(nèi)，年利率：4.35%；

2、貸款期限在一至五年(含五年)，年利率：4.75%；

3、貸款期限五年以上，年利率：4.90%。

貸款利率是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率；商業(yè)銀行對客戶的貸款利率；同業(yè)拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有：

①銀行成本。任何經(jīng)濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預(yù)付息；追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費用。

②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

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