投資價值與市場價值的聯系與區(qū)別

投資價值：兩種含義，一是值得投資，二是從某個特定的投資者的角度來衡量的價值。

市場價值過去稱為公開市場價值：估價對象由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在估價時點自愿進行交易的金額。

市場價值來源于市場參與者得共同價值判斷，是客觀的、非個人的價值；投資價值是對特定的投資者而言的，是基于主觀的、個人因素上的價值。在某一點上，市場價值是唯一的，而投資價值會因投資者的不同而有所不同。

評估投資價值與評估市場價值的方法通常是相同的，所不同的主要是有關參數的取值。就投資價值與市場價值相對而言，房地產估價通常是評估房地產的市場價值。

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