房貸面簽后一般能通過

貸款面簽后的放貸時間與銀行貸款的額度有關。如果銀行當時的貸款額度比較緊張，批貸速度就會慢一些，如果當時貸款額度比較寬松，批貸速度就會快一些?？偟膩碚f，貸款面簽后15個工作日左右貸款能批下來。

也有可能面簽后被拒貸，造成這個結果的原因有如下幾種：

1、征信記錄。征信記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。

2、銀行流水，收入證明。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。收入也是以家庭為單位，一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的，兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以。

3、婚姻狀況?！耙约彝閱挝弧钡倪@個標準同時影響著上面三點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結婚證或者離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書，結婚證是已婚人士買房的婚姻證明，離婚證是過往婚姻的證明，法院判決書是對過往房產歸屬的證明。不僅如此，對于“以家庭為單位”這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查。

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